ディオ・フェルティ京都久我

  • 京都府京都市伏見区久我西出町

  • 阪急京都本線 / 西向日駅 徒歩33分

  • 1996年築 / 7階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より14.9%割安

販価
2,190万円
31.9万円/㎡
相場
2,574万円
37.5万円/㎡
1,333
2,161
2,988
3,815
AI査定結果
推定相場価格
2,574万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,161万円〜2,988万円
31.5万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ディオ・フェルティ京都久我
2,190万円（31.9万円/㎡）/ 3階 / 68.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は24.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/101,580万円24.8万円7階 63.72㎡ 3LDK東
2026/02/062,190万円31.9万円3階 68.6㎡ 3LDK南
2025/11/041,480万円17.8万円4階 83.04㎡ 4LDK南
2025/09/242,190万円31.9万円3階 68.6㎡ 2LDK+S南
2025/08/121,580万円19.0万円4階 83.04㎡ 4LDK南
2025/06/111,880万円29.5万円2階 63.72㎡ 3LDK東
2025/05/221,980万円31.1万円2階 63.72㎡ 3LDK東
2024/08/101,480万円21.1万円2階 70.2㎡ 2LDK+S東
2024/02/171,498万円23.5万円3階 63.72㎡ 2LDK東
2023/12/261,690万円24.1万円2階 70.16㎡ 3LDK東
2023/12/261,690万円24.1万円2階 70.15㎡ 3LDK東
2023/12/111,990万円32.9万円5階 60.48㎡ 3LDK東
2023/09/221,180万円19.5万円6階 60.48㎡ 3LDK東
2023/08/251,700万円24.2万円2階 70.15㎡ 3LDK東
2023/08/251,180万円20.3万円4階 58.2㎡ 3LDK東
2023/08/251,180万円19.5万円4階 60.48㎡ 3LDK東
2023/08/251,720万円24.5万円2階 70.16㎡ 3LDK東
2023/08/251,700万円24.2万円2階 70.16㎡ 3LDK東
2023/06/231,280万円22.0万円4階 58.2㎡ 3LDK東
2023/06/171,180万円20.3万円5階 58.2㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 2,190万円31.9万円68.6㎡3LDK3階 / 7階建 南1996年99戸RC
2025/01/17ディオフェルティ向日東II番館
京都市伏見区羽束師菱川町
長岡京駅34分 2,090万円32.1万円65.15㎡3LDK2階 / 7階建 東1998年95戸RC
2025/05/08サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅29分 1,790万円25.1万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2024/05/26パレスエクセル伏見久我
京都市伏見区羽束師鴨川町
西向日駅40分 1,680万円25.2万円66.66㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年78戸RC
2025/06/09ソブレ京都・伏見
京都市伏見区下鳥羽南円面田町
中書島駅31分 1,660万円25.2万円65.79㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年65戸RC
2024/11/18ディオ・フェルティ淀リヴィエール
京都市伏見区淀木津町
淀駅11分 1,980万円32.0万円61.8㎡3LDK9階 / 11階建 南1995年145戸RC
2025/01/15デ・リード淀城公園
京都市伏見区淀木津町
淀駅7分 2,180万円26.6万円81.81㎡4LDK9階 / 10階建 南東1997年73戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,399万円37.0万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC
2026/02/27ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,199万円34.5万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 西1996年97戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.3%下落、京都市伏見区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して21.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.8万円/㎡
前年比-19.3%
京都市伏見区
26.3万円/㎡
前年比+7.4%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ京都久我
所在地京都府京都市伏見区久我西出町
交通阪急京都本線西向日駅徒歩33分
築年月1996年
階数7階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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