1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
64.7万円/㎡
前年比+27.9%
京都市伏見区
46.0万円/㎡
前年比+7.8%
ディオ・フェルティ京都久我
京都府京都市伏見区久我西出町
/ 西向日駅 徒歩33分
1996年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
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4階 / 83.04㎡の場合
相場
1,973万円
23.8万円/㎡
1,307
1,751
2,196
2,640
AI査定結果
推定相場価格
1,973万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,751万円〜2,196万円
21.1万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年8月30日
ディオ・フェルティ京都久我
1,580万円（19.0万円/㎡）/ 4階 / 83.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は23.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 1,580万円 | 19.0万円 | 4階 | 83.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 1,880万円 | 29.5万円 | 2階 | 63.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 1,980万円 | 31.1万円 | 2階 | 63.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 1,480万円 | 21.1万円 | 2階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/17 | 1,498万円 | 23.5万円 | 3階 | 63.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 24.1万円 | 2階 | 70.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 24.1万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/11 | 1,990万円 | 32.9万円 | 5階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 1,180万円 | 19.5万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,700万円 | 24.2万円 | 2階 | 70.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,720万円 | 24.5万円 | 2階 | 70.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,700万円 | 24.2万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 20.3万円 | 4階 | 58.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 19.5万円 | 4階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/23 | 1,280万円 | 22.0万円 | 4階 | 58.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/17 | 1,180万円 | 20.3万円 | 5階 | 58.2㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 西向日駅33分 | 1,580万円 | 19.0万円 | 83.04㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/24 | ディオフェルティ向日東II番館 京都市伏見区羽束師菱川町 | 西向日駅25分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/06 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,350万円 | 19.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/24 | デ・リード淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅7分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/26 | アルモード醍醐 京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町 | 醍醐駅5分 | 1,699万円 | 23.7万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/25 | ルネス・ピース醍醐 京都市伏見区醍醐構口町 | 石田駅11分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/10 | 朝日プラザ伏見東 京都市伏見区日野西風呂町 | 石田駅13分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で27.9%上昇、京都市伏見区では7.8%上昇しています。